Kinnisvaraekspert: Airbnb korteri omanike seis on väga soodsaks pööranud
30. aprill 2021, 11:42
Koroonakriisis pihta saanud turismisektoris tegutsevate Airbnb korterite omanike seis on soodsaks muutunud, sest palju pindasid on kas pikaajalisele üürile antud või tänu kinnisvarasektori buumile leiab neile kiirelt ja hea hinnaga ostja, rääkis 1Partner Kinnisvara konsultant Helen Šank.
Šanki kinnitusel on erinevalt hotellisektorist Tallinna Airbnb korterite omanikel tekkinud mitu head valikut, mida oma varaga teha. «Kui aasta tagasi tuli Airbnb sektorist palju kortereid korraga üüriturule, siis praeguseks on suur osa pikaajalise üürniku leidnud või saab varast lihtsa vaevaga lahti. Hetkel müüakse korterid kuude ja nädalate asemel päevadega ja seda isegi vanalinnas, kus likviidsus on viimasel kümnendil pigem langenud,» lisas Šank.
«Praegu on üüriturul kõige rohkem vakantsi ja ka hinnalangust tunda näiteks üliõpilastele mõeldud ühetoaliste korterite puhul. Näiteks kaks aastat tagasi 350-eurose kuuüüriga korteri võib praegu saada 250–300ga, sest õpilased elavad rohkem kodus. Ühetoaliste korteritega konkureerivad ka väiksemad hotellid, mis annavad tubasid kuukaupa koos hommikusöögiga välja,» lisas Šank.
Üürihinnad vähemalt Tallinnas paratamatult tõusevad, sest kallinevad müügihinnad sunnivad inimesi rohkem üürima ning tõuseb ka omanike ootus kuutasule, prognoosib Šank. «Samuti tuleb arvestada, et Tallinna elanike arv kasvab stabiilselt 5000 inimese võrra aastas ning paljud ostmiseks laenu ei saa või muutub laenamine tulevikus paratamatult kallimaks,» lisas ta.