Swedbank: ei näe põhjust, miks kinnisvara hind langema peaks

Swedbanki kontor Foto: Liis Treimann

Tänasel Swedbanki kinnisvarahommikul nentis pank, et kuigi Tallinna korterite hinnad on palkadest mitu korda kiiremini kasvanud, on need siiski eestlastele taskukohased ning suurt hinnalangust ei paista.

Nõudlus korteriturul on aprillikuise põhjaga võrreldes suvekuudel paranenud, kuid tehingute arv on aastatagusest ajast madalam. Vaatamata vähenenud nõudlusele, on mõju hindadele tagasihoidlik, selgitas Swedbank ökonomist Marianna Rõbinskaja.

Tema sõnul kasvas teises kvartalis pealinlaste netopalk 3,6%, Tallinna korterite hind aga 8%. «Vaatamata sellele, et Tallinna korterite hinnakasv ületas pealinlaste palgakasvu ja taskukohasuse indeks* langes, ei ole korterite taskukohasus tegelikult halvenenud,» ütles Rõbinskaja. Põhjus peituvat hoopis tehingute struktuuris, sest korterite müügitehingute arv kukkus järsult ja  suurem osa tehinguid tehti uusarendustes koroonakriisi-eelsete kokkulepete põhjal.