Elamuehitus Harjumaal võtab tuure maha
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
2016. aasta IV kvartalis väljastati Harjumaal ehituslube kokku 28 korterelamu ehitamiseks. Võrreldes III kvartaliga väljastati korteritele küll 44 protsendi jagu rohkem kasutuslube, kuid ehitustegevust alustati 35 protsendil vähematel juhtudel ja ehituslube väljastati 36 protsenti vähem.
Ehitama hakati sealjuures seitset korterelamut (kokku 242 korterit) ja valmis sai 25 (kokku 686 korterit), kirjutab Arco Vara analüütik Mihkel Eliste.
Võrreldes 2015. aasta IV kvartaliga väljastati 1,2 protsenti rohkem kasutuslube, kuid ehitamist alustati koguni 62 protsendil vähematel juhtudel ning ehituslube väljastati 29 protsenti vähem.
Võrreldes 2014. aasta sama perioodiga väljastati samas mahus ehituslube, kuid ühes korterelamus paiknevate korterite arv on vähenenud ehk planeeritud korterelamud on muutunud mahult väiksemaks. 2014. aastal tuli IV kvartalis küll kasutusse oluliselt vähem kortereid, kuid uute projektidega alustati sealjuures tunduvalt rohkem kui tänasel perioodil.
Arendajate hinnangul on kohalikud omavalitsused arendusprojektidega seotud töö mahust üle koormatud, mistõttu uute projektide algatamine on muutunud ajaliselt kulukamaks.
Tallinnas on pakkumiste arv kinnisvaraportaali kv.ee andmeil igakuiselt langenud alates augustist, olles langenud jaanuariks ligi 11 protsenti. Langevate pakkumiste arvu saatel on pakkumispõhised hinnad kasvanud 2,8 protsenti.
Ehitusaktiivsuse langusest tuleneva pakkumise lisandumise aeglustumise tõttu hinnakasvu järsku kiirenemist siiski prognoosida ei saa, sest juba väljastatud ehituslubadega kuid ehitustegevusega alustamata projekte on varasematest kvartalitest võrdlemisi palju.