EfTEN kahekordistas mullu kasumi
11. veebruar 2014, 09:51
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
EfTEN Kinnisvarafond teenis 2013. aastal esialgsetel auditeerimata andmetel 10,21 miljonit eurot puhaskasumit, aasta varem moodustas kinnisvarafondi kasum 4,65 miljonit eurot. EfTEN Kinnisvarafondi müügitulu moodustas 2013. aastal 10,225 miljonit eurot, mis on 90 protsenti rohkem kui aasta varem.
EfTEN Kinnisvarafondi juhatuse esimehe Viljar Arakase sõnul olid fondi jaoks olulisemad sündmused möödunud aastal edukad väljumised kahest esimesest investeeringust ja tegevuse alustamine Lätis. «Arenduse poolelt oli kindlasti kõige olulisem Mustika Keskuse edukas kontseptsiooni uuendamine, ümberehituse lõpuleviimine ja avamine möödunud aasta lõpus. Samuti Hotell Palace omandamine ja renoveerimise alustamine,» sõnas Arakas.
Ettevõtte varade maht moodustas bilansipäeva seisuga 167 miljonit eurot, kinnisvarainvesteeringud moodustasid seejuures 147 miljonit eurot. Vastavate näitajatega on EfTEN Kinnisvarafond suurim ärikinnisvara kinnisvarafond Balti riikides. Ettevõte tegi aasta jooksul 11 uut investeeringut kogumaksumuses 58,6 miljonit eurot, mis on tehingupõhiselt samas mahus 2008 - 2012 kokku tehtud investeeringutega.
Fondi kinnisvaraportfelli väärtus tõusis bilansipäeval tehtud ümberhindluste tulemusel 4,9 miljoni eurot. Fondi varad on hinnatud üksikvarade põhiselt ning portfelli puhastootlus on 8,44 protsenti käesoleva aasta oodatava rahavoo alusel. Kogumina kallinesid fondi kinnisvarainvesteeringud 3,5 protsenti. Aastalõpu seisuga oli üüripindade vakantsus kokku 3,9 protsenti ning fondi äritegevuse brutokasumimäär 92 protsenti. Fondil on kokku 173 üürnikku, kusjuures 15 suurimat üürnikku annavad 77 protsenti üüritulust. Fondi suurim üürnik on AS Prisma Peremarket, kellele järgneb Rautakesko AS.
EfTEN Kinnisvarafondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.12.2013 seisuga 2,0161 eurot. Aastaga tõusis fondi ühe aktsiahind 14,5 protsenti, kolme aastaga on aktsiahind tõusnud 63,7 protsenti ning alates fondi algusest, aastast 2008, 2,4 korda.
Fondi juhatus teeb aktsionäride üldkoosolekule ettepaneku maksta 2013. aasta kasumist brutodividende 3,1 miljonit eurot. Lisaks tänu edukalt võõrandatud kahele investeeringule, Narva mnt 59 ja Lõkke 4, teeb fondi juhatus ettepaneku vähendada fondi aktsiakapitali 2,1 miljoni euro võrra. Seega on investoritel oodata 11,26 eurosendist väljamakset ühe aktsia kohta.