Kinnisvaratehingute arv Tallinnast kaugemal kui 20 kilomeetrit jääb aina väiksemaks
30. juuli 2012, 15:16
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Tehinguaktiivsus Tallinnast kaugemal kui 20 kilomeetrit asuvate objektidega on märgatavalt langenud. Seega on nende objektide likviidsus tänases turusituatsioonis võrdlemisi madal, vahendab Arco Vara turuülevaade.
Üldistades võib tõdeda, et alates 2010. aasta algusest on nii Harju maakonna kui ka Tallinna linna hoonestatud elamumaa hinnad näidanud stabiliseerumist ja mõningast tõusutrendi, jõudes 2006. aasta tasemele, samas jääb elamuturu aktiivsus 2006. aastale oluliselt alla.
2012. aasta esimesel poolel on tehtud 94 tehingut kuus, mis on ca 12 protsenti kõrgem kui 2011. aasta esimesel poolaastal ning 12 protsenti vähem kui 2011. aasta teisel poolaastal.
Kokkuvõttes oli 2010. aasta nelja kvartaliga Tallinnas asuvate elamute pakkumiste arv City24 keskkonnas kasvanud ca 20 protsenti. 2011. aasta juunist kuni 2012. aasta juunini on pakkumiste arv kasvanud 6 protsenti. Tallinnas asuvate elamute keskmised pakkumishinnad nelja viimase kvartaliga ei ole oluliselt muutunud, jäädes vahemikku 1200 – 1300 eurot ruutmeetri kohta.
Pakkumiste arvu kasv avaldab survet hindade alanemisele ja tõenäoliselt 2012. aasta esimesel poolaastal hinnatõusu hoonestatud elamumaa sektoris ei toimu.