Tagasi mobiilivaatesse
Värskendamiseks tõmba

Kinnisvara

:

Kadriorus korteri ostmiseks tuleb varuda kannatust

Uus Maa kinnisvarabüroo maakleri Margit Silla kinnitusel ootavad paljud, kes tahavad endale Kadriorgu kodu soetada lausa aastaid, enne kui endale sobiva korteri leiavad, kuna huvilisi on palju, müüdavaid kortereid aga napib. 

Ehkki Kadrioru ala on väike, on piirkonnasiseselt erinevad asukohad ka erinevalt hinnatud. «Ostjad on valmis rohkem maksma Kadrioru pargi lähedastel tänavatel asuvate korterite eest, kus pakkumisi on vähe. Uutele majadele eelistatakse pigem ajaloolisi renoveeritud maju, aga oma sihtgrupp on siiski mõlemal,» sõnas Sild.

Läbi aegade on rohkem nõudlust suuremate, eriti 4-toaliste korterite järele ja huvipakkuva korteri eest ollakse Silla sõnul valmis maksma kõrgemat hinda.

Perekorterite nõudluse tingib piirkonna prestiižsikus, rohelus ja mugav asukoht. Suured korterid vahetavad omanikku harva, sest Kadriorus on palju püsielanikke.

«Kuivõrd osta tahetakse pikemaks perioodiks, ei soovita oma soovides teha järeleandmisi. Peale hea asukoha eeldatakse, et maja on korda tehtud, parkimine lahendatud ning oluliseks peetakse ka ökonoomsemaid küttelahendusi.»

«Kortereid, mis vastavad nõudlike ostjate soovidele, on aga pakkumisel vähe ja seetõttu leiavad head korterid omaniku kiirelt ka kõrgema hinnaga,» sõnas Sild.

Kadrioru korteriturule on ka iseloomulik, et nõutumad on suuremad perekorterid. Seda kajastab ka Maa-ameti statistika.

Kui selle aasta esimese 8 kuuga jäi Tallinna ostetud korterite keskmine suurus 54,7 ruutmeetri juurde, siis Kadrioru keskmine ületab seda umbes 20 ruutmeetriga, olles 74,2 m2.

«Ehk siis piltlikult soetab Kadrioru korteri ostja ühe toa rohkem kui keskmine Tallinna piirkonna ostja.»

Kesklinna keskmine ostetud korter oli 61,3 ruutmeetri suurune. Aastaga ei ole see tendents muutunud – 2010. a samal perioodil oli Kadrioru müüdud
korterite keskmine suurus 75,9 ruutmeetrit, kesklinna korteritel 60,8 ruutmeetrit.

«Mis puudutab tehinguaktiivsust, siis selle aasta esimesed 8 kuud on näidanud langust, võrreldes 2010. aastaga. Jaanuarist augustini tehti 77 ostu-müügitehingut, 2010. aasta samal perioodil oli tehinguid 94.»

Kadrioru kinnisvara hinnad on püsinud stabiilsena – 2011. aasta esimese 8 kuu keskmine tehinguhind oli 1536 eurot ruutmeetri kohta ja 2010. aasta 1500 eurot ruutmeetri kohta.
 

Kirjuta toimetajalePrindi
LinkMail
Märksõnad:kinnisvarakorteridTallinn
Samal teemal
Sponsoreeritud artiklid
balticconnector ja lng terminal
Viimased uudised
LUGEMISSOOVITUS
JuhtimineKõik
Firmablogid
48h populaarsemad teemad
Top lood
Top kommentaarid
TarbijaKõik
Valuutakursid
USD
0,805 EUR
GBP
1,262 EUR
LTL
0,29 EUR
SEK
0,108 EUR
RUB
0,018 EUR
=
Kursid seisuga: 21.11.2014
POSTIMEES.eeKõik
ArvamusKõik
MaailmKõik
TallinnCityKõik
Rada vabaks