Mullu muutus korteriturg aktiivsemaks, hinnad liikusid erisuunaliselt
10. jaanuar 2011, 13:52
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Maa-ameti esialgse statistika alusel toimus 2010. aastal 2009. aastaga võrreldes korteritega rohkem tehinguid, kuid hinnad liikusid tõenäoliselt sõltuvalt objektidest erisuunaliselt.
Eelmisel aastal oli korteriomandi keskmine ruutmeetrihind Eestis 640 eurot. Korteri keskmine suurus oli 52,9 ruutmeetrit. Kokku tegid omanikud mullu korteriomanditega 12 952 tehingut koguväärtuses 466,7 miljonit eurot. Keskmine tehingusumma oli seega 36.000 eurot.
2009. aastal oli korteriomandi keskmine ruutmeetrihind Eesti 635 eurot ja korteri keskmine pindala 53 ruutmeetrit. Tehinguid oli toona kokku 10 459 ja nende väärtus oli 384 miljonit eurot. Tehingu keskmine hind oli 36.716 eurot.
Tallinnas tehti mullu 5823 tehingut, korteri keskmine suurus oli 53,3 ruutmeetrit. Tehingute koguväärtus ulatus 300,9 miljoni euroni, ruutmeetri hind oli 918 eurot. Tehingu keskmine hind oli 51.679 eurot. Võrreldes 2009. aastaga kasvas tehingute arv 22 protsenti, nende koguväärtus samas 24,3 protsenti. Korteri ruutmeetrihind kerkis aastate võrdluses 5,4 protsenti ja tehingu tehingu keskmine hind 1,8 protsenti ehk ligi 930 eurot.
Mullu tehti Tartus korteriomanditega 1076 tehingut, keskmiselt oli korteri pindala 50,9 ruutmeetrit. Tehingute summa kokku ulatus 43,2 miljoni euroni. Keskmine ruutmeetri hind oli 776 eurot ja keskmine tehingu summa 40 188 eurot. 2009. aastaga võrreldes kasvas tehingute arv 29 protsenti, tehingute koguväärtus samas 36,7 protsenti. Ruutmeetri hind kasvas 30 eurot ehk neli protsenti ja keskmise tehingu hind ligi kuus protsenti ehk 2244 eurot.
Pärnus tehti korteritega mullu 500 tehingut, keskmine korter oli 49 ruutmeetri suurune. Kokku ulatus tehingute summa 17,2 miljoni euroni. Keskmine hind oli 687 eurot ruutmeetrist ja 34.409 eurot tehingu kohta. 2009. aastaga võrreldes kasvas tehingute arv 168 tehingu võrra ehk 50,6 protsenti, tehingute koguväärtus kasvas samas 33,3 protsenti. Keskmine ruutmeetri hind langes 7,8 protsenti ehk 58 eurot ja keskmine tehingu hind langes 11,7 protsenti ehk 4559 eurot.
Narvas oli mullu korteritehinguid 616 ja keskmine omanikku vahetanud korter oli 43,5 ruutmeetri suurune. Kokku oli tehingute summa 8,3 miljonit eurot, keskmine ruutmeetrihind ulatus 291 euroni ja keskmine tehing oli 13 428 eurot. Tehingute üldarv kasvas 2009. aastaga võrreldes 149 võrra ehk 32 protsenti. Tehingute koguväärtus kasvas samas 22 protsenti. Keskmine ruutmeetri hind langes 8,5 protsenti ehk 27 eurot, keskmine tehingu hind langes 1169 eurot ehk kaheksa protsenti.