EfTEN Kinnisvarafondi poolaasta müügitulu kasvas 53 protsenti

Anette Parksepp
, reporter
Copy
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Eften Kinnisvarafondi juhatuse esimees Viljar Arakas.
Eften Kinnisvarafondi juhatuse esimees Viljar Arakas. Foto: Peeter Langovits / Postimees

Fondivalitseja EfTEN Capitali poolt juhitava EfTEN Kinnisvarafondi poolaasta müügitulu oli esialgsetel andmetel 6,4 miljonit eurot, mis on võrreldes aastataguse ajaga 53 protsenti rohkem.

Fondi varade maht ulatus poolaasta seisuga 181,7 miljoni euroni, kasvades aastaga üle 62 miljoni euro. Fondi esimese poolaasta EBITDA oli 5,4 miljonit eurot (2013. aastal 3,4 miljonit eurot), kasvades aastaga 62 protsenti. Konsolideeritud puhaskasum moodustas kokku 7,5 miljonit eurot, olles eelmise aasta esimese poolaastaga võrreldes üle kahe korra suurem.

EfTEN Kinnisvarafondi juhatuse esimehe Viljar Arakase sõnul oli esimene poolaasta ettevõtte jaoks tegus: «Kaks kõige olulisemat sündmust oli kapitaalselt renoveeritud hotell Palace'i taasavamine Tallinnas Vabaduse väljakul ning Betooni tänaval logistika- ja tootmiskompleksi omandamine.» 25. juulil avatakse Jelgavas RAF Centrs nimeline kaubanduskeskus, mis on esimene EfTEN Capitali poolt arendatud kaubanduskeskus Lätis.

«Kuna EfTEN Kinnisvarafond on tänaseks ära investeerinud kogu fondi sissemakstud omakapitali, plaanib fond käesoleva aasta sügisel läbi viia täiendava aktsiaemissiooni edasise kasvu finantseerimiseks,» rääkis Arakas. «Kinnisvaratsükli hetkeseisus plaanime keskenduda eelkõige lisaarendusi või ümberehitusi vajavatele investeeringutele, ning laiendada tegevusgeograafiat Balti riikides,» märkis ta.

Fondi 12 kuu omakapitali tootlus oli poolaasta lõpu seisuga 26,5 protsenti. Fondi omakapital moodustab koguvaradest 46,4 protsenti ehk 84,4 miljonit eurot.

 Fondi poolaasta olulise puhaskasumi tõusu tingis kinnisvarainvesteeringute väärtuse tõus kogusummas 4,6 miljonit eurot, mis oli seotud Balti ärikinnisvaraturu tootlusmäärade langemisega 2014. aasta I poolaastal. Kinnisvarainvesteeringute koguväärtus suurenes võrreldes 2013. aasta lõpuga 3,2 protsenti. Kinnisvaraportfelli hindamise viis läbi Colliers International ning hindamise järgselt on EfTEN Kinnisvarafondi investeeringute portfelli rahavoo puhastootlus 2014. aasta baasil 8,2 protsenti.

Kulude poolel kasvas kinnisvarainvesteeringute väärtuse tõusust sõltuv fondivalitseja edukustasu reserv 917 tuhande euro võrra (2013. aastal 19 tuhat eurot). Lisaks arvestas fond väljakuulutatud dividendidelt 844 tuhat eurot tulumaksu (2013. aastal 354 tuhat eurot).

Kommentaarid
Copy
Tagasi üles