Lauri: vaja on uusi maju, nõudlust aga pole
24. märts 2010, 16:05
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
/nginx/o/2009/01/20/120295t1hf999.jpg)
Swedbanki analüütik Maris Lauri kirjutab Eesti kinnisvaraülevaates, et Eestis on küll suur vajadus uute majade järele, kuid nõudlus nende järele on väike.
«Põhilised probleemid olemasoleva kinnisvaraga on seotud selle kvaliteedi ja vananemisega. Madala energiasäästlikkuse tase ja vananenud tehnoloogia on põhilised probleemid,» kirjutab Lauri. Ta jätkab, et nõukogude ajal ehitatud majad on ilmselgelt väikesed, kuid leibkondade vajadus suuremate pindade järele, vajalike kommunaalidega, suureneb.
Samas nendib Lauri, et vajadus ei tähenda tingimata nõudlust. Inimeste palgad langevad ning enamik, kes on tahtnud laenu võtta, on seda juba teinud ning paljud neist on nüüd n-ö võlaorjuses. «Pangad ei ole nõudnud lisatagatisi, kui laenumakseid tasutakse ja me ei usu, et see trend muutuks,» lisab ta.